Sie interessieren sich für unsere 3-Zimmer-Wohnung auf der Lüpertzender Straße oder haben Fragen zur Wohnung. Kontaktieren Sie uns gerne!

MG - Lüpertzender
Straße

3-Zimmer Wohnung im Zentrum Mönchengladbachs

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1957 erbauten Mehrfamilienhauses. Der vorteilhafte Grundriss bietet Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein kleines Badezimmer mit Badewannendusche sowie zwei über einen gemeinsamen Flur verbundene Schlaf- bzw. Arbeitszimmer.

Neben einem Abstellraum im Kellergeschoss und einem eigenen Waschmaschinenanschluss runden ein Hausreinigungs- und Winterdienst dieses Angebot ab. Pkw können an der Straße abgestellt werden.

3-Zimmer-Wohnung

Die Wohnung befindet sich in der 3 Etage (Dachgeschoss). Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m²

KENNDATEN

Lüpertzender Straße, 41061 Mönchengladbach
Wohnfläche ca. 63 m²
Zimmer: 3
Bezugsfrei ab: vermietet
Heizart: Gas (Etagenheizung)
Energiebedarf: 163,9 kWh/(m² a)
Energieausweis: liegt vor (Bedarfsausweis)

KOSTEN

Kaltmiete
Nebenkosten
Heizkosten
Gesamtmiete
Kaution

BESONDERHEITEN

Lampen incl. LED-Leuchtmittel bereits installiert
neue Küche
Winterdienst
Hausreinigung
Anwohnerparken

im Herzen von Mönchengladbach

zentrale Lage

Die Wohnung ist zentral gelegen. Das Minto Einkaufszentrum ist nur 5 Gehminuten entfernt. Auf der Hindenburgstraße finden sich zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Zum Entspannen lädt die auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegende BergGartenOase und der Hans-Jonas-Park ein.

gut geschnitten

Raumaufteilung

Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses sind insgesamt zwei Wohnungen angeordnet. Die Wohnungen sind durch Flure und einen Trockenraum getrennt, so dass eine ideale Schalltrennung zu Ihren Nachbarn gewährleistet ist.

Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen:

Badezimmer mit Badewanne
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Arbeits- oder Kinderzimmer
Abstellraum im Kellergeschoss

Renovierung

Die Wohnung wurde umfangreich saniert:

11/2020 - neue Fußböden in Flur und Küche
11/2020 - Wohnung teilweise neu tapeziert und komplett gestrichen incl. Erneuerung der Fensterbänke, Fußleisten etc.
11/2020 - Einbau einer neuen Elektrounterverteilung mit neuen FI-Schutzschaltern und E-Check
11/2020 - Wartung der Heizungsanlage
11/2020 - sämtliche Rauchmelder erneuert
02/2021 - neue hochwertige Küche incl. neuem Fliesenspiegel und Platz für eine Waschmaschine
04/2021 - neuer Fußboden im Schlafzimmer

MG - Lüpertzender Straße