MG - Brunnen-
straße

3-Zimmer Wohnung in Möchengladbach-Dahl

3-Zimmer-Wohnung

Die Wohnung befindet sich in der 3 Etage (Dachgeschoss) eines 1984 erbauten 4-Parteienwohnhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m²

KENNDATEN

Brunnenstraße, 41069 Mönchengladbach
Wohnfläche ca. 77 m²
Zimmer: 3
Bezugsfrei ab: vermietet
Heizart: Gas (Kellergeschoss)
Energiebedarf: 178,9 kWh/(m² a)
Energieausweis: liegt vor (Bedarfsausweis)

KOSTEN

Kaltmiete (incl. Stellplatz)
Nebenkosten
Heizkosten
Gesamtmiete
Kaution

BESONDERHEITEN

neues Bad und Gäste-WC
neue Küche
eigener Stellplatz
Echtholz-Parkett im Wohn- und Esszimmer

Wohnzimmerblick auf den Freizeitpark Dahl

Grüne Nachbarschaft

durchdachte Planung

Raumaufteilung

Im Dachgeschoss eines 4-Parteien-Wohnhauses befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung. Der Grundriss ist in 3-Zonen gegliedert, so dass der Wohn- und Essbereich schalltechnisch ideal von den Schlafräumen getrennt wurde.

Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen:

Badezimmer
Gäste-WC
Wohn- und Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Arbeits- oder Kinderzimmer
Balkon
Garderobe und Abstellraum
Waschraum im Kellergeschoss
Abstellraum im Kellergeschoss
Stellplatz hinter dem Gebäude

Auf den Bildern des Badezimmers ist der Waschtischunterschrank sowie die Duschkabine aus Glas nicht zu sehen. Die Wohnung wird incl. Einbauküche, Badezimmermöbel (Waschtischunterschrank) und Einbauschrank in der Garderobe vermietet.

Renovierung

Die Wohnung wurde umfangreich saniert:

02/2021 - komplette Neugestaltung des Bades und Gäste-WC
02/2021 - neue Fußböden im Flur und den Schlafräumen
02/2021 - neue Türblätter der Innentüren
02/2021 - Wohnung teilweise neu tapeziert und komplett gestrichen
02/2021 - Einbau einer neuen Elektrounterverteilung mit neuen FI-Schutzschaltern und E-Check
02/2021 - Wartung der Heizungsanlage
02/2021 - neuer Backofen & Kochfeld
02/2021 - Erneuerung des Fußbodenbelags auf dem Balkon
02/2021 - sämtliche Rauchmelder erneuert
04/2021 - neue Velux-Dachflächenfenster in Küche, Ess-, Eltern- und Kinderzimmer
04/2021 - außenliegende elektrische Verschattung der Schlafräume (Eltern- und Kinderzimmer)
11/2023 - Einbau einer neuen Heizungsanlage

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